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【額外新聞】【詹宜軒╱高雄報導】被京城建設視為創業以來代表作的豪宅案「京城」，繼上月25日在香港開盤後，昨建物本體正式對外公開，除董事長蔡天贊於現場親自接待，以表示對該案的重視，「京城」首位具香港身分的買家、超時代光源董事長嚴建國也蒞臨高雄，甚至有企業主當場出手買下28樓戶。全台房市交易量陷入遲滯，京城卻選在此時大動作公開豪宅案，蔡天贊認為，「我蓋房子這麼多年，沒有1棟房子要蓋6年，我從第1天監工到最後1天，不滿意的就換掉，這是京城代表作，所以以公司名稱命名，相信有眼光的人就會買。」京城建設總經理陳添進則表示，「京城」案具有相當稀有性、獨特性，公司對此也深具信心。 京城集團董事長蔡天贊（左）昨表示，該案為公司代表作，耗時6年完工。唐郡威攝首戶1坪60萬成交「京城」為地上36樓建物，正對凹仔底公園綠地，坪數規劃在98~280坪間，總價約7750萬元起，換算單價78萬元。除國內買方，國際盤目標族群，瞄準具投資度假宅需求的香港居民、及具地緣性的海外台胞。京城建設發言人周敬恆指出，銷售首戶換算成交單價60萬元，算是「早鳥價」，對比周圍建案，「開價78萬元，應屬符合市場行情價。」周敬恆表示，台灣銷售的部份，先針對VIP客戶發出邀請，銷售中心設置在「京城」33樓，目前仍在服務預約客，「香港客戶據了解已成團，預定近期就會來台賞屋。」遠雄案下月公開除第1戶銷售33樓已在實價登錄揭露，昨記者會更有高雄在地自營商、光陽機車相關企業代表，出手買下28樓物件，據了解，該戶坪數162坪，總價京城不願透露，但若以單價78萬元計算，該戶要價超過1.2億元。買方游先生表示：「第1次買京城的房子，是有換屋需求，主要很喜歡這個作品。」同樣將開出國際盤，遠雄建設醞釀中的豪宅案「The One」，預計12月公開，遠雄房地產總經理張麗蓉表示，此案已在三多路一帶搭建會館，並對口袋名單發出賞屋邀請，反應頗為熱烈，至於售價，張麗蓉透露，應不會高於「京城」的均價78萬元。 港客成交量多2成張麗蓉指出，遠雄持續與中原地產合作香港買盤，「今年港客成交量較往年約多出2成，如新北市新莊區的小坪數案『首品』，銷況就不錯，『The One』則將擇期於香港公開。」
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▲「餐券=現金」不得限期、限座位，違者最高可罰50萬。（圖／記者周宸亘攝）
記者三峽土地二胎嚴云岑／台北報導
餐廳推出優惠餐券就是為了吸引顧客上門，但某些餐廳擅自規定使用期限，或限定座位引發爭議。食藥署今年修正餐飲商品禮券定型化契約，推出得記載與不得記載5大新制，讓「餐券=現金」的概念更加落實，未來業者若再行差別待遇，或拒收破損餐券，將被依《消保法》最高處50萬元的罰鍰。
食藥署食品組副組長許朝凱表示，鶯歌二胎增貸食藥署推出的5大新制，除了餐飲禮券應載明履約保障機制，包括實際商品名、電話與地址外，非餐飲業者的資本額也須達3000萬元才得發行餐券，此外，補換發餐券義務與餐券不得行差別待遇等，也在新制的規定範圍內。
許朝凱舉例表示，民眾若餐券受損或遺失，業者需在確認收據無誤的前提予以補發，但可收「手續費」作為補償，紙本最高不得超過50元、卡片不得超過100元。另外，針對某些餐廳會以「保留座已滿」為由拒絕使用餐券客人上門等事，許朝凱也表示不妥泰山二胎增借當，因為新制規不得行差別待遇，「持餐券客人跟現金客應當一視同仁」。
▲不會變廢紙！餐券等同現金，過期仍可保值。（圖／東森新聞）
由於在旅展或促銷中，某些知名餐廳會販售便宜的高單價餐點吸引消費者，並承諾在一定期限內，可憑餐券消費該餐點，但過期就需補差價才能使用。被問到餐廳該規定是否違法時？許朝凱表示，若業者以500元的餐券價格賣出1000元的套餐，此時限期使用並無違法，因為過了優惠期，餐券只會回到500元的面額值，效力等同於現金，可永續使用；但如果業者在餐券上具載「過期不得使用」，便與新制規定不符，將被依違反消保法開罰。
許朝凱強調，業者若違反定型化契約應記載及不得記載事項，經限期改正而屆期不改，可依消保法處3萬元以上、30萬元以下罰鍰，若第一次開罰後還不改正，可再處5萬元以上、50萬元以下罰鍰，並得按次處罰至改善為止。
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